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Aprire un Bed and Breakfast sul Lago di Garda: ecco come puoi fare

Se stai sognando di aprire un Bed and Breakfast sul suggestivo Lago di Garda, hai scelto una delle mete turistiche più amate d’Italia. Con le sue acque cristalline, i pittoreschi paesaggi circostanti e l’atmosfera rilassante, il Lago di Garda attira milioni di turisti ogni anno. Aprire un B&B qui può essere un’opportunità eccitante e gratificante, ma è importante conoscere tutti gli aspetti pratici e legali prima di intraprendere questo percorso.

Trovare la location perfetta

La prima e più importante decisione da prendere è la scelta della posizione per il tuo B&B sul Lago di Garda. Le città intorno al lago offrono una vasta gamma di possibilità, dalle pittoresche Limone sul Garda e Malcesine alla vivace Desenzano del Garda e Sirmione. È essenziale fare una ricerca approfondita e valutare diversi fattori, come la vicinanza alle attrazioni turistiche, la disponibilità di trasporti pubblici e la concorrenza nella zona.

Una volta scelta la location, è fondamentale assicurarsi che la proprietà soddisfi tutti i requisiti normativi per ospitare ospiti a fini turistici. È consigliabile consultare un esperto in materia legale o un commercialista per garantire di essere conformi a tutte le normative locali e regionali.

Pianificare il budget e gestire le finanze

La pianificazione finanziaria è cruciale per il successo del tuo B&B sul Lago di Garda. Devi considerare i costi iniziali per l’acquisto o il noleggio della proprietà, le ristrutturazioni necessarie, l’arredamento e l’allestimento delle camere, oltre alle spese ricorrenti come utenze, tasse e forniture.

Un aspetto importante da considerare è anche la fiscalità. In Italia, le attività di B&B sono soggette a specifiche regole fiscali. È consigliabile consultare un commercialista esperto che possa guidarti attraverso le varie imposte e adempimenti fiscali necessari. Ad esempio, potresti essere soggetto a tasse come l’Imposta Municipale Unica (IMU) e l’Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPEF), oltre a dover gestire la contabilità in modo accurato per presentare dichiarazioni fiscali precise.

Creare un’esperienza unica per gli ospiti

Per distinguerti dalla concorrenza e garantire il successo del tuo B&B sul Lago di Garda, devi puntare sull’offerta di un’esperienza unica e indimenticabile ai tuoi ospiti. Oltre a camere confortevoli e ben arredate, potresti considerare l’aggiunta di servizi extra come escursioni in barca, corsi di cucina locale o degustazioni di vini della regione.

Investire nella formazione del personale è anche fondamentale per assicurare un servizio di alta qualità e garantire che gli ospiti si sentano ben accolti e soddisfatti durante il loro soggiorno. Un personale cortese e ben addestrato può fare la differenza nell’esperienza complessiva dei tuoi ospiti e contribuire alla tua reputazione positiva online.

Promuovere il tuo B&B

Una volta che il tuo B&B sul Lago di Garda è pronto ad accogliere ospiti, è essenziale investire in una solida strategia di marketing per attirare clienti. Utilizzare i canali online come i social media e i siti di prenotazione per raggiungere un vasto pubblico di potenziali ospiti. Assicurati di avere una presenza online accattivante e professionale, con foto di alta qualità della tua struttura e delle sue attrazioni circostanti.

Inoltre, non sottovalutare il potere del passaparola. Offri un servizio eccezionale e incoraggia i tuoi ospiti soddisfatti a lasciare recensioni positive sui siti di recensioni online. Le recensioni positive possono influenzare significativamente la decisione di prenotazione di potenziali ospiti e contribuire alla tua reputazione sul mercato.

Aprire un Bed and Breakfast sul Lago di Garda può essere un’opportunità emozionante per avviare una nuova attività e immergersi nell’industria turistica. Tuttavia, è importante pianificare attentamente e considerare tutti gli aspetti pratici, finanziari e legali prima di intraprendere questo percorso.

Per qualsiasi domanda o dubbio riguardante la fiscalità legata alla gestione di un B&B sul Lago di Garda, non esitare a contattare Fiscozen. Offrono una consulenza fiscale gratuita e senza impegno per aiutarti a comprendere le tue responsabilità fiscali e ottimizzare la gestione finanziaria della tua attività.

Inizia il tuo viaggio nel mondo dell’ospitalità sul Lago di Garda oggi stesso e preparati a offrire ai tuoi ospiti un’esperienza indimenticabile in una delle destinazioni più affascinanti d’Italia.

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Come rendere un hotel più ecosostenibile

Sebbene la tecnologia continui a rivoluzionare il settore dell’ospitalità, molte soluzioni portano con sé efficienze e risparmi sui costi, in particolare i sistemi di gestione dell’energia. In Australia, più di 50.000 case riceveranno energia solare attraverso una rete elettrica decentralizzata senza alcun costo per i residenti. L’India e la Cina sono in una corsa non ufficiale per vantare il più grande parco solare, con la Cina che ne costruisce persino uno galleggiante sopra una miniera di carbone deserta. Sembra che i giorni di energia sporca e costosa siano contati.

Non c’è tempo come il presente per gli hotel per iniziare a raccogliere i vantaggi in termini di risparmio energetico delle nuove tecnologie. Ecco sette modi in cui le proprietà di tutte le dimensioni possono iniziare a risparmiare denaro ed energia utilizzando la tecnologia:

Controllo intelligente del clima

Se c’è un bisogno energetico condiviso da tutte le aziende, è il controllo del clima. Che si tratti di aria condizionata o riscaldamento, ogni hotel ha bisogno di climatizzazione e spesso di un sistema di ventilazione dedicato. L’Internet of Things e l’apprendimento automatico stanno aiutando le strutture ricettive a risparmiare in modo significativo sul consumo di energia e sui costi. Dai termostati intelligenti che consentono agli utenti di programmare il proprio consumo energetico in base alle esigenze di occupazione quotidiana ai sensori intelligenti che monitorano le fluttuazioni dell’occupazione in tempo reale, non mancano gli strumenti di gestione dell’energia disponibili per aiutare gli alberghi a risparmiare sui costi energetici.

Gli hotel, con i loro modelli di occupazione casuali, stanno scoprendo che i sistemi di gestione energetica intelligente massimizzano i loro risparmi energetici. Questi sistemi utilizzano sofisticati algoritmi di apprendimento automatico e diversi set di dati come termodinamica storica, modelli meteorologici locali e carichi di picco della domanda per ottimizzare il consumo di energia in tempo reale, tutto l’anno.

Pompe di calore ad aria

I termostati intelligenti non sono l’unico modo in cui gli hotel possono risparmiare sui costi di riscaldamento. I progressi nella tecnologia hardware degli impianti di ventilazione offrono inoltre alle aziende nuove opportunità per risparmiare sui costi energetici. Nello specifico, le pompe di calore aerotermiche consentono di trasferire calore dall’esterno di un edificio al suo interno (o viceversa). La scienza alla base delle pompe di calore ad aria implica l’utilizzo dei principi della refrigerazione a compressione di vapore per assorbire il calore da un luogo e rilasciarlo in un altro. Il vantaggio per gli hotel è che le pompe di calore ad aria possono essere utilizzati come riscaldatori o refrigeratori d’ambiente ad alta efficienza energetica, eliminando la necessità di sovraccaricare un sistema di ventilazione centrale per soddisfare le esigenze specifiche di uno spazio più piccolo o compartimentale.

Tecnologia di illuminazione intelligente

I sistemi di gestione energetica intelligente non sono limitati solo ai sistemi di ventilazione. La tecnologia di illuminazione intelligente consente inoltre agli hotel di comprendere meglio le proprie esigenze energetiche, automatizzare i propri consumi e adattarsi in tempo reale ai cambiamenti di occupazione. Alcune strutture sono riuscite a ridurre i costi energetici del 75% e a migliorare la produttività del 20% passando a un sistema di illuminazione a LED intelligente. I sistemi di illuminazione intelligenti consentono anche alle proprietà di impostare i tempi di illuminazione preferiti e monitorare l’attività per migliorare il flusso di lavoro in tutta la struttura.

Un discorso parallelo all’illuminazione e all’impianto di ventilazione precedentemente descritto si potrebbe fare con il costo finale della bolletta. A parità di consumi ci sono diversi fornitori che sono più costosi di altri. Per questo è opportuno essere ben informati sui costi del tuo fornitore e di quello che offre la concorrenza. Esistono molti siti su cui fare confronti tra le diverse compagnie come su Che Tariffa dove oltre ai costi si possono vedere anche le recensioni di chi è già cliente delle diverse compagnie in modo da capire quale è la migliore per le tue esigenze.

Tecnologia a pannelli solari

Le crescenti superpotenze economiche non sono le uniche a beneficiare dell’aumento e della proliferazione della tecnologia solare. Gli hotel di tutte le dimensioni stanno sfruttando la tecnologia fotovoltaica sempre più accessibile per ridurre i costi energetici. La tecnologia dell’energia solare offre agli hotel una duplice opportunità: ridurre il consumo di energia dalla rete e rivendere la produzione in eccesso a quella rete. Pertanto, gli hotel possono risparmiare sui costi energetici e sovvenzionare qualsiasi consumo energetico per il quale devono ancora pagare.

Prese di arresto automatico

Un costo energetico significativo per molti hotel è l’assorbimento di potenza dei “vampiri”. Conosciuto anche come alimentazione in standby, si riferisce al modo in cui l’energia elettrica viene consumata dagli apparecchi elettronici ed elettrici mentre sono spenti (ma sono progettati per assorbire energia) o in modalità standby. È qui che entrano in gioco le prese di spegnimento automatico. Si tratta semplicemente di prese di corrente intelligenti che utilizzano sensori o timer a infrarossi per interrompere l’alimentazione a qualsiasi dispositivo collegato quando il dispositivo non è in uso o la stanza non è occupata. In altre parole, consentono agli hotel di risparmiare sui dispositivi di alimentazione ogni volta che non sono in uso.

Monitoraggio predittivo

Come i sistemi di gestione dell’energia che monitorano, tracciano e ottimizzano il consumo di energia, la manutenzione predittiva consente agli hotel di utilizzare i dati dei sensori per identificare tendenze pericolose o dispendiose e avvisare il personale di manutenzione prima che il problema diventi molto più costoso. Ad esempio, poiché un sistema di ventilazione oscilla attraverso diversi livelli di prestazioni in base alle esigenze di occupazione, ci sarà usura sui suoi diversi componenti fisici. Piuttosto che aspettare che un componente si guasti prima di essere riparato o sostituito, la manutenzione predittiva consente al personale tecnico di prevedere le esigenze di manutenzione in base all’utilizzo del sistema, prevenire guasti del sistema e ridurre i costi di funzionamento di un sistema difettoso.

Alcune piattaforme di gestione online raccolgono continuamente dati relativi ai tempi di funzionamento degli impianti di ventilazione per ogni stanza univoca e assegnano loro valutazioni di efficienza. Questa valutazione è un indicatore della velocità con cui una stanza può essere riscaldata o raffreddata alla temperatura preferita dall’ospite e fornisce ai team di ingegneri avvisi critici quando le apparecchiature di ventilazione richiedono attenzione.

Gestione intelligente dell’acqua

L’acqua è un requisito necessario per la vita e ogni hotel si affida a queste cose solo per tenersi a galla. Che faccia parte di un processo di produzione o sia necessario per fornire ai clienti cibo, bevande e servizi igienici, il monossido di diidrogeno è un costo inevitabile per fare affari. Se si considera come una singola toilette che perde possa costare fino a 600 € all’anno più i costi di eventuali danni aggiuntivi causati dall’acqua, è facile vedere come l’acqua possa diventare una spesa inutilmente costosa. Monitorando le linee idriche con contatori dell’acqua intelligenti ea basso costo, tuttavia, strutture come hotel e B&B possono vedere sul loro consumo di acqua in meno di cinque anni.

L’esatto mix di tecnologia per il risparmio energetico adatto a qualsiasi hotel dipenderà in gran parte dalla sua posizione e persino dalle preferenze dei clienti. La conclusione è che gli hotel che sfruttano la tecnologia per risparmiare sui costi energetici saranno in definitiva più redditizi e in grado di adattarsi meglio al panorama tecnologico in continua evoluzione.

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Notte di Fiaba 2020 “REMIX”

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Riapre il Colosseo dopo 84 giorni di stop

Nella giornata di ieri, i cancelli dell’Anfiteatro Flavio sono stati riaperti dopo un lungo periodo chiusura dovuto dalla pandemia da Coronavirus che ha impossibilitato i visitatori a raggiungere questo e tutti gli altri siti culturali d’Italia. Una data molto importante che porta finalmente uno spiraglio di luce anche per quanto riguarda la cultura che può essere nuovamente vissuta dal vivo dopo che nell’ultimo periodo è stata possibile solamente tramite tour virtuali dei principali luoghi di interesse artistico organizzati da vari enti locali e nazionali.

Anche la sindaca di Roma Virginia Raggi ha voluto commentare questo giorno tramite un post su Facebook definendolo molto importante e che la riapertura del Colosseo può essere considerato un simbolo per rilanciare il turismo nella capitale e in Italia in generale.

Per garantire sicurezza e salute pubblica sono molte le regole introdotte e che devono essere rispettate se si vuole visitare il Colosseo. La prima è la riduzione ed il controllo delle entrate. Se in una situazione normale infatti le visite giornaliere potevano raggiungere anche le 20000 persone, in questo particolare periodo sono ridotte tra i 1200 e i 1600. Sarà inoltre obbligatoria la prenotazione della visita e l’acquisto dei biglietti è esclusivamente online. Per il momento non sarà quindi possibile acquistare il biglietto direttamente sul posto.

La sicurezza è garantita anche sul posto con il posizionamento di un presidio mobile sanitario,inoltre sarà obbligatorio l’utilizzo della mascherina, mantenere la distanza sociale di almeno 1 metro e all’entrata verrà misurata la temperatura corporea tramite termoscanner.

Per evitare assembramenti sono stati anche presi in considerazione gli orari dei mezzi pubblici in modo da evitare coincidenze. Per questo motivo varia anche la possibilità di entrata che al momento è dalle 10.30 alle 19.15 con ultimo ingresso possibile alle 18.45.

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Tornano in funzione le funivie delle Dolomiti

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Tour in barca gratis per i residenti a Sirmione

Hai sempre voluto fare un giro in motoscafo e scoprire le bellezze del lago di Garda? Se sei di Sirmione c’è un’occasione imperdibile che ti permette di fare un tour in motoscafo della durata di 30 minuti del tutto gratuito.
Per festeggiare la libertà di muoversi dopo mesi in cui si è stati costretti a rimanere in casa per via dell’emergenza sanitaria, il Con­sorzio Moto­scafisti di Sirmione ha deciso di organizzare un’iniziativa tramite la quale verranno effettuati dei tour in barca a disposizione dei cittadini i quali avranno la possibilità di ammirare le bellezze del loro paese come il castello Scaligero, Vil­la di Maria Callas, le Grotte di Catullo e molto altro.

Il tutto verrà effettuato nel rispetto delle norme vigenti per evitare il contagio da Coronavirus. Per questo motivo le barche verranno completamente sanificate e vigeranno le norme di distanziamento sociale.

Questa iniziativa sarà valida solamente per le giornate di 3-4-5 giugno 2020 in ognuna delle quali verranno effettuati 3 tour nei seguenti orari:

• prima partenza: ore 17:00
• seconda partenza: ore 17:45
• terza partenza: ore 18:30

I tour avranno come partenza il molo di Sirmione Boats davanti al castello Scaligero di Sirmione.

Per partecipare all’iniziativa bisogna essere necessariamente residenti nel comune di Sirmione (verrà chiesta la carta d’identità) e prenotare entro il 2 giugno il proprio tour inviando un messaggio su whatsapp al numero 338.8082029 nel quale dovranno essere specificati l’orario del tour desiderato, i numero e i nomi dei partecipanti.

 

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Dal 3 giugno il turismo torna a respirare

Buone notizie per il settore del turismo italiano e non solo che negli ultimi mesi ha visto azzerare le proprie entrate a causa dell’emergenza Coronavirus. Dal 3 giugno infatti, in Italia saranno aperte nuovamente le frontiere, manovra che permetterà l’arrivo nel nostro paese anche turisti stranieri senza l’obbligo di quarantena di 14 giorni come era invece necessario fare prima di questa data.
Una manovra che per quanto riguarda l’Italia è a dir poco necessaria in quanto il turismo rappresenta uno dei principali settori di guadagno del paese.
Saranno quindi nuovamente in funzione gli aeroporti da e verso l’Italia ed anche tra regioni senza alcun limite purché venga rispettata la distanza di sicurezza. Saranno infatti possibili gli spostamenti tra regioni anche per motivi che non sono di lavoro o di prima necessità.
Bisognerà invece aspettare il 15 giugno per incontrare turisti provenienti da paesi al di fuori dell’Unione Europea. È questa infatti la data scelta dai paesi europei per aprire gli spostamenti anche verso altri continenti se anche in questi la situazione sanitaria è in miglioramento.

Dopo la festa della repubblica possono quindi finalmente iniziare le vacanze per milioni di italiani che non vedono l’ora di godersi la stagione estiva dopo mesi passati in casa chiedendosi se in questo 2020 sarebbero andati in vacanza. Gli italiani avranno la possibilità di raggiungere le loro mete preferite anche se in modo più limitato rispetto ad una normale vacanza ma non per questo peggiore.
Zero limiti anche per Lombardia e Piemonte dove la curva dei contagi non si è ancora abbassata come in altre parti d’Italia ma le autorità sostengono che la situazione è sotto controllo. Numerosi sono infatti i controlli nei locali e nei centri maggiormente affollati per evitare pericolosi assembramenti.
Anche i viaggi con amici saranno possibili purché vengano rispettate le distanze: si potrà viaggiare in due in auto con il passeggero seduto sul sedile posteriore opposto al guidatore mentre in treno e in aereo dovranno essere rispettati i distanziamenti messi in vigore dalle singole compagnie.

Per salvaguardare la salute di tutti rimarranno in vigore le regole di distanziamento e protezione utilizzati fino ad ora come l’utilizzo mascherina e guanti protettivi e distanziamento di almeno un metro e ovviamente è vietato qualsiasi spostamento per chi presenta sintomi da Coronavirus. Comportamenti ritenuti ancora necessari e che lo saranno ancora a lungo nei prossimi mesi per evitare una nuova emergenza che metterebbe davvero a rischio le sorti di molte attività turistiche che sfruttano la stagione estiva per i loro guadagni.

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A Brescia ripartono anche le visite guidate di sabato

Finalmente anche a Brescia, dopo la riapertura ai visitatori di molti luoghi culturali come il museo di Santa Giulia e la Pinacoteca Tosio Martinengo, possono riprendere anche le visite guidate di sabato dopo oltre due mesi di stop a causa dell’emergenza Coronavirus.

Dalla giornata di oggi sabato 30 maggio infatti potranno essere nuovamente effettuate nei sabati le visite guidate dall’Infopoint di via Trieste grazie alle associazioni “Arte con noi”, “Il Mosaico” e “Bresciastory”.
Una grande notizia per gli appassionati di storia e cultura che potranno tornare ad ammirare dal vivo le bellezze di Brescia accompagnate da una guida esperta che ne racconterà storia e particolari.
C’è da sottolineare anche che la voglia di cultura da parte dei bresciani non si è mai fermata e sono in tanti quelli che hanno partecipato nel periodo di quarantena ai tour virtuali della città resi possibili grazie all’iniziativa di Brescia Tourism.

Sarà quindi possibile partecipare a uno dei due tour organizzati durante la mattina con partenza alle ore 10.00 o alle ore 11.30 con ritrovo presso l’entrata dell’Infopoint in Piazza Paolo VI.
Il costo del biglietto sarà di 5 €, mentre per i ragazzi sotto i 14 anni sarà gratuito se accompagnati da un adulto.

Per far fronte all’emergenza sanitaria, i partecipanti dei tour dovranno rispettare le stesse regole vigenti anche in altri contesti come l’obbligo di utilizzo della mascherina e mantenere la distanza di sicurezza di almeno un metro. Anche l’affluenza sarà quindi controllata per evitare assembramenti e i gruppi non potranno avere più di dieci partecipanti. Per questo motivo sarà necessaria la  prenotazione della visita da effettuare all’Infopoint con uno dei seguenti metodi:

• numeri di telefono: 0303061266/67/68
• Whatsapp: 3426058111
• email: infopoint@comune.brescia.it

 

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Un tesoro sotto le vigne della Valpolicella

Quello che gli archeologi hanno rinvenuto sotto il terreno di una vigna  si può definire un vero e proprio tesoro nascosto riportato alla luce dopo secoli.

Ci troviamo a Negrar, un comune della Valpolicella di poco meno di 20000 abitanti in provincia di Verona, zona che solitamente è conosciuta per le grandi distese di vigneti dai quali si producono vini tipici di queste zone come l’Amarone e Recioto. Non è il però buon vino stavolta la ragione per cui questa zona sta facendo parlare di sé, ma bensì un fatto che riguarda la storia più remota di Negrar.
Qualche giorno fa, è stata infatti scoperta quella che sembra la pavimentazione di un’antica villa romana composta da uno splendido mosaico.




Le prime tracce che facevano presupporre che in questa zona ci furono degli insediamenti romani risalgono agli anni 20 con il ritrovamento di molti manufatti che ora sono esposti al Museo Archeologico al Teatro Romano di Verona. I lavori vennero riproposti negli anni 70 senza però portare ad alcun risultato e da allora però il sito venne praticamente dimenticato.
Solamente nell’estate dello scorso anno, grazie al volere della Soprintendenza archeologia, le belle arti e la provincia di Verona, si decise di approfondire gli scavi con dei carotaggi mirati nel tentativo di ritrovare i resti della residenza probabilmente risalente al terzo secolo d.c.
I primi ritrovamenti della villa sono stati rinvenuti a ottobre dello scorso anno, prima che i lavori venissero interrotti per via della vendemmia da parte dei proprietari del terreno. Vennero poi ripresi a febbraio salvo interrompersi nuovamente per via dell’emergenza Coronavirus che ha segnato gli ultimi mesi di questo 2020.
A maggio gli archeologi hanno potuto finalmente tornare al lavoro per studiare lo splendido ritrovamento e verificare l’esatta estensione della villa romana di Negrar.
Come è possibile notare dalle immagini, il mosaico della pavimentazione sembra essere ancora perfettamente conservato dopo secoli. Una splendida opera dai mille colori con forme geometriche volte ad impreziosire l’abitazione.

Il sindaco di Negrar ha commentato l’avvenimento dicendo che è necessario valorizzare il prezioso ritrovamento e per questo promette che verrà trovato un accordo tra la Soprintendenza e i proprietari del territorio per  far si che questo possa avvenire.
Anche Massimo Giorgetti, Vicepresidente del Consiglio regionale del Veneto, ha voluto esprimere la sua opinione facendo un discorso ben più ampio partendo proprio dal nuovo ritrovamento e sostenendo che questo è un ottimo pretesto per portare avanti la procedura per fare in modo di ottenere il riconoscimento UNESCO della Valpolicella. Un progetto ambizioso per il quale servirà tutto l’auto di sindaci e della regione ma che porterà grandi benefici a tutto il territorio.

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